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近日，由市自然资源局在官网公示了春山书院住宅小区、东方澜庭住宅小区规划信息。春山书院住宅小区项目位于康巴什北区纬四路东南、青春山路西南、经二路东北G-05-08a地块内，具体位于康巴什北区西南组团，维邦·紫金府以西，详情请查看下图。

东方澜庭住宅小区项目位于康巴什北区北纬四路北、滨水西路东、西经七路西南G-06-15a-2地块，具体位于康巴什北区东北组团，康镇东—熙湖明珠小区旁边，详情请查看下图。

上月市自然资源局连续公布了北区三个住宅项目（丽水湾、乾通世纪家园、紫金花园）的建设用地规划许可证和项目规划设计方案，其中丽水湾和乾通世纪家园属于康巴什北区东北组团，紫金花园属于康巴什北区西南组团。以下为各项目的详细介绍。

东方澜庭旁边的熙湖明珠小区约6万多㎡，仅420套住宅，按照东方澜庭3万㎡的建筑面积看，小区未来整体户数约在200套左右。

用地单位   鄂尔多斯市东方房地产开发有限责任工司

项目名称   东方澜庭住宅小区

批准用地机关   鄂尔多斯市康巴什新区管理委员会

批准用地文号   鄂康新管发〔2011〕77号

用地位置   康巴什北区北纬四路北、滨水西路东、西经七路西南G-06-15a-2地块

用地面积   净用地面积30000平方米

土地用途   中低价位、中小套型普通商品住房用地

建设规模   计容建筑面积3000平方米-31500平方米

土地取得方式   公开出让用地

用地性质   居住用地

可兼容性   无

建筑退线   东北侧退用地界线不小于10米，西北侧退用地界线不小于10米且不影响相邻地块建筑物采光要求，东南侧退城市绿带不小于10米，西南侧退城市绿带不小于10米。

建筑间距   执行《鄂尔多斯市城乡规划管理技术规定》要求

容积率   1.0﹤R﹤1.05

建筑密度   ≤30%

建筑限高   ≤21米

绿地率   ≥35%

出入口方位   西南、东南侧

停车位   满足1.0车位/户情况下，根据功能需要确定

其他要求  

 1、地块内竖向标高与四周道路竖向标高相衔接，具体竖向标高在方案阶段确定。对外交通组织要科学合理。

2、抗震设防烈度等级须满足规范要求。

3、所附现状图及其电子文件只用于确定用地范围。为减少误差，方案阶段须设计单位现场勘测1:500-1:1000精准地形图。

4、土地权属方位以主管部门核定界线为准。

项目位于：康巴什北区北纬三路（乌尼尔路）南、支路七（阿达希街）北、经三路（乌仁都西路）东G-08-02a-1地块。

用地单位为达拉特旗万通房地产开发有限责任公司，净用地面积27208平方米，用地性质为商品住宅用地。

项目包括：27栋6层住宅，2栋4层住宅，1栋配套商业，1所幼儿园

项目包括：项目共784户，停车位1014个，地上46个，地下958个，包含29栋6层住宅，2栋5层住宅，1个12个班幼儿园，一栋社区组织用房，一个公共卫生间

康巴什北区以康镇为中心，围绕康镇布局住宅、商业、学校及其他配套。随着越来越多的住宅项目被公示，目前形成了3个相对集中的组团发展片区。

东部组团

住宅：乾通世纪家园，惠新苑A区、惠新苑B区，以及正在报规的万正康和山庄，形成了东部组团发展片区

学校：十六幼、康八小、康五中已全部落地规划。

东北组团

住宅：维邦·紫雍府、金水源别墅、丽水湾，以及南侧多个住宅用地，将形成东北组团发展片区

学校：丽水湾与紫雍府之间的新幼儿园此次也规划公示，往南500m配套中小学教育用地。

西南组团

住宅：蒙隆·紫金花园、维邦·紫金府、证大·紫金府、观山悦、左岸翡翠台、紫荆金麟府，筠泰春山书院，将形成西南组团发展片区。

学校：蒙隆·紫金花园与维邦·紫金府之间的新幼儿园此次也规划公示，康一幼北校区、待北师大迁走后的新小学、新初中也已落地。

西南组团是目前北区最受关注的区域，也是康镇西南组团最精华的区域，包含了4个住宅用地，4所学校，1个商业用地。这个区域3块住宅用地已有动作，其中维邦紫金府已全面开建并预售。   

这个区域目前开售的维邦·紫金府，备受瞩目，是该区域唯一一个刚推出不足1月即近售罄的项目，最重要的配套都集中在这个最中心的区域，2所新幼儿园、还有新小学、新初中，新的商业街区将这个区域内维邦·紫金府紧紧围合。

目前维邦·紫金府仅剩30席在售，一次性付款最低 8280元/㎡ 起，低于周边项目约1500元/㎡，错过再无。具体请扫描下方二维码，获取房源及价格。

2021年，随着康巴什北区规划新的修编，北区作为距离伊康中心城区最近的新发展区域、凭借康巴什后花园的定位，全部高标准配置低密洋房产品，依托丰沛的城市山水景观、陆续落地学校教育、商业场馆等配套，让北区成为最具发展潜力也是最值得关注的投资区域。

到2022年，会有超过15个住宅项目陆续入市，北区将成为投资热土，你更关注哪个项目呢？欢迎在文末留言讨论。

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