本案位于鄂尔多斯市康巴什北区园区一号路南、园区四号路北、园区九号路东、园区十一号路西。占地面积104873平方米，约合157。3亩。 本项目用地东侧为华城小区，用地东南侧角为康巴什第十一幼儿园，南侧为康苑小区、康丽小区，用地西北角为康馨小区；地块周边基础设施较为完善，交通便利。 3、建设条件 本项目规划用地面积104873平方米，约合157。3亩。项目为二类居住用地，建筑限高36米，，容积率1。0−1。2，建筑密度小于等于25%，绿地率35%。总用地面积104873平米，总建筑面积165408平方米，其中住宅123805。28平米，物业用房548。69平米，业主议事用房36。75平米，社区配套用房615。05平米，养老服务用房396。24平米，婴幼儿照料中心161。25平米，公厕69。52平米，便利店56。94平米，出地面坡道112。5平米，规划居住户数1214户，795户居住房，419户政府安置房。户型65平米—125平米。105平米—115平米560户，占总户型的70。44%。

　　北辰之星目前楼盘主推69~125㎡平米户型，本户型建筑面积约为95m²，南北通透，餐厨一体，动静分离，主卧套间，奢享私密空间。

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