乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

丰晟·熙湖明珠位于鄂尔多斯市康巴什区团结路南侧,熙湖明珠 文化社区

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积130~200㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边2km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于康巴什新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积63500㎡；有21栋；总共420户；建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.1，整体居住舒适。

2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

130m²户型-三居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图130m²户型

该户型建面约130㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型建筑面积约为130m²，三室两厅两卫，主卧套间，干湿分离，餐厨一体。

200m²户型-四居室-建面约200㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图200m²户型

该户型建面约200㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

该户型建筑面积约为200m²，格局方正，大客厅，飘窗，餐厨一体，干湿分离卫生间，三卫。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有4个公交站，最近的是丰盛寺南门(公交站), 与楼盘直线距离为1337米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是第十六幼儿园(建设中)，距离楼盘1998米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为内蒙古国际蒙医医院鄂尔多斯分院，距离楼盘3859米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是证大超市(证大·紫金府店)，距离楼盘1747米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含130~200㎡,价格约9000元/㎡，适合意向定居康巴什的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。