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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

正鼎·裕园新城位于东胜一中铁西分校北 200 米,低密度生态居住样本

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积151~168㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于东胜新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12㎡；建筑面积120000㎡；总共479户；建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.51，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

151㎡三室两厅一卫-三居室-建面约151㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图151㎡三室两厅一卫

该户型建面约151㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

铁西低密度社区-裕园新城151平米三室两厅一卫【百变功能】【明窗客卫】【餐厨空间】

168㎡三室两厅一卫-三居室-建面约168㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图168㎡三室两厅一卫

该户型建面约168㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

铁西低密度社区-裕园新城168平米三室两厅一卫【分区客卫】【明窗厨房】【百变儿童房】

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是健康体检中心(公交站), 与楼盘直线距离为273米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是东胜区景山幼儿园(建设中)，距离楼盘821米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是辛氏中医医院，距离楼盘1475米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是羊把式生活超市，距离楼盘309米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含151~168㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居东胜的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。