乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

泰发祥玖融府位于康巴什区政府东鄂尔多斯大街与开发大道交汇以南,低密居所 庭院洋房

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积117~180㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于康巴什新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57427㎡；建筑面积239822.22㎡；总共1308户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

180㎡户型-三居室-建面约180㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图180㎡户型

该户型建面约180㎡，居室为3室3厅3卫，朝向为南北。

超大宽厅三开间南向，西向全域采光面、风景收藏家，行政级宽厅格局 独立玄关、南向开间宽厅不凡视界，三分离式客卫，完全实现干温分离 超大通风窗U型阳光厨房，LDK洄游动线设计，让烹调更潇洒惬意 双主卧套房式设计，主卧独立衣帽间，私密的阳光浴室，尊崇呵护

A1户型117㎡-三居室-建面约117㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型117㎡

该户型建面约117㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

约1:1面宽进深比，大大优化居家动线，南北通透清风徐行，鲜氧满室 三开间朝南，超大阳台设计，阳光时刻充盈，大尺度迎接阳光入室 方正明厨,高效U型布局,LDK动线设计，享更舒适的餐厨关系 全明主卫，飘窗设计，高阶套房式主卧设计，兼具私密尊崇

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是康五小东校区(公交站), 与楼盘直线距离为137米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是康巴什区第十五幼儿园，距离楼盘401米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个三甲医院，最近的是鄂尔多斯市中心医院(康巴什部)感染科，距离楼盘1889米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是家乐嘉生活超市(水岸华府店)，距离楼盘1567米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含117~180㎡,价格约9000元/㎡，适合意向定居康巴什的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。