乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
和悦云锦位于鄂尔多斯市康巴什经四路东,改善好房 鄂尔多斯市城投集团
【项目亮点】
1、项目价格为9400元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积110~169㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边2km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于康巴什新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积69351㎡;建筑面积154454㎡;总共739户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.54,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
169㎡户型-四居室-建面约169㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图169㎡户型
该户型建面约169㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
7.4米超大宽厅,四室三卫俩厅改善户型,步入式衣帽间主卧套卫尽享尊贵
110㎡户型-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图110㎡户型
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
南北通透,餐客厨一体,实用户型,三室二厅一卫,采光充足三面朝阳
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:2km(直线距离)内有9个公交站,最近的是田园路(公交站), 与楼盘直线距离为1273米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是第十六幼儿园,距离楼盘2674米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个三甲医院,最近的是内蒙古国际蒙医医院鄂尔多斯分院,距离楼盘3827米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是超市,距离楼盘1493米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110~169㎡,价格约9400元/㎡,适合意向定居康巴什的刚改、改善购房人群
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