乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
证大紫金府位于康巴什青椿山西北角,康镇南 公园旁 宜居洋房
【项目亮点】
1、项目价格为12500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积135~397㎡,涵盖3,4,5,6居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于康巴什新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积90000㎡;建筑面积139704㎡;总共468户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.08,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
397㎡六室两厅四卫户型-六居室-建面约397㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图397㎡六室两厅四卫户型
该户型建面约397㎡,居室为6室2厅4卫,朝向为。
证大紫金府二期6层洋房,397㎡六室两厅四卫户型(两个阳卧、两个阴卧、一个阳面书房、一个影音室)
135㎡户型-三居室-建面约135㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图135㎡户型
该户型建面约135㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
证大紫金府二期6层洋房,135㎡三室两厅两卫户型(两个阳卧、一个书房)
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是证大紫金府(公交站), 与楼盘直线距离为673米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是红黄蓝亲子园(康巴什分园),距离楼盘1669米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为内蒙古国际蒙医医院鄂尔多斯分院,距离楼盘3224米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是证大超市(证大·紫金府店),距离楼盘241米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含135~397㎡,价格约12500元/㎡,适合意向定居康巴什的刚改、改善购房人群
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