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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

铭远·丽水湾位于丽水湾,康巴什北区洋房产品

【项目亮点】

1、项目价格为9500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积105~182㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于康巴什新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

182㎡户型-四居室-建面约182㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图182㎡户型

该户型建面约182㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

182㎡四室两厅两卫终极改善户型，户型方正，南北通透，得房率高

105㎡-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图105㎡

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

刚需小户型洋房产品，餐客厨一体，南北通透，选择康巴什北区适合上车

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是丽水湾(公交站), 与楼盘直线距离为371米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是康巴什区第二幼儿园，距离楼盘1501米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为宜康中医医院，距离楼盘1727米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是嘉优超市(馨城小区店)，距离楼盘1247米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~182㎡,价格约9500元/㎡，适合意向定居康巴什的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。